Heikantstraat 34, Schijndel

GROOTS WONEN BIJ HET CENTRUM!
Deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, ruim 50 meter diepe tuin en grote garage/loods heeft u verrassend veel te bieden. Beneden is er een lichte woonkamer met aansluitend een afzonderlijke keuken met bijkeuken en boven treft u een badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! De diepe achtertuin biedt u een fijne plek om buiten te zijn en kan nog geheel naar wens worden aangelegd. De woning is gelegen in een mooie woonstraat nabij het centrum, alle sociale voorzieningen treft u op korte afstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1948
* Garage: 2019
* Perceeloppervlakte: 987 m²
* Woonoppervlakte: 163 m²
* Inhoud: ca. 654 m³
* Vrijstaande woning met eigen oprit
* L-vormige woonkamer met grote raampartijen
* Afzonderlijke keuken met een grote bijkeuken
* 5 slaapkamers
* Via vaste trap te bereiken 2de verdieping
* Ruim 50 meter (!) diepe achtertuin
* Royale garage/loods ideaal voor een bedrijf, hobbyist, opslagruimte of mantelzorgwoning!
* In 2017 zijn beide dakkapellen vernieuwd, dakgoten met zinkwerk, alle kozijnen en glaswerk en daarnaast ook de meterkast en het toilet op de begane grond
* Schilderwerk woning 2018, garage 2022
* Gelegen nabij het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Heikantsstraat 34 is gelegen in een brede, groene woonstraat in woonwijk “Plein”. De wijk is zeer kindvriendelijk en op korte afstand treft u een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de nabijheid van de woning terecht. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op steenworp afstand. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde een mooie voortuin met grote oprit en toegang tot de woning, tuin en garage/loods. De oprit biedt voldoende plaatst voor het parkeren van meerdere auto's. Ruim 50 meter diepe achtertuin met een groot gazon, bomen, beplanting, royale garage/loods en terras. Achter de garage/loods is een fijne overkapping gerealiseerd waar je in ieder weertype van de tuin kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten maar door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

GARAGE/LOODS:
Grote vrijstaande in spouw gebouwde garage/loods van maar liefst 127 m² heeft een eigen huisnummer. De garage heeft 2 overheaddeuren, 2 loopdeuren, elektra, aansluitingen voor een toilet en een wateraansluiting. Een ideale ruimte voor een bedrijf/kantoor aan huis, hobby die veel ruimte benodigd, opslagruimte of een mantelzorgwoning! De mogelijkheid bestaat door de hoogte in de garage om nog een bergvliering te creëren.

INDELING:
Begane grond: U komt via de overdekte entree binnen in de hal met de meterkast (2017), trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan alle zijden die zorgen voor een optimale daglichtinval. De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en stucwerk wanden en -plafond. Afzonderlijke keuken aan de zijde van de tuin met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is voorzien van een combioven, 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak. Aansluitend aan de keuken een grote praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een gootsteen, geheel betegeld toilet (2017) met een inbouwcloset en fonteintje en deur naar de tuin. De mogelijkheid bestaat om vanuit de bijkeuken een extra deur naar de oprit te maken, een zogenoemde latei is hier al voor geplaatst.

1ste verdieping: Overloop met aansluitend maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2de verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, staand toilet, vaste wastafel, douchecabine en Velux dakraam. 2 slaapkamers zijn voorzien van een in 2017 vernieuwde dakkapel. Daarnaast beschikt een andere slaapkamer over een inbouwkast en toegang tot een ruime bergzolder.

2de verdieping: Open zolderruimte met de cv-installatie. De mogelijkheid bestaat om op de 2de verdieping nog een 6de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.